2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
40.9万円/㎡
前年比+48.5%
熊本市中央区
40.9万円/㎡
前年比+20.1%
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ベルズ新屋敷
熊本県熊本市中央区新屋敷三丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩11分
2012年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 73.15㎡の場合
相場
2,887万円
39.5万円/㎡
1,928
2,567
3,207
3,846
AI査定結果
推定相場価格
2,887万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,567万円〜3,207万円
35.1万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ベルズ新屋敷
2,780万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 73.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 2,780万円 | 38.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は38.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | ベルズ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅14分 | 3,090万円 | 38.3万円 | 80.69㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/04 | グランフォーレ京町レジデンス 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅16分 | 2,890万円 | 37.5万円 | 77.15㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス新町一丁目 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/06 | アンピール熊本城II 熊本市中央区千葉城町 | 熊本城・市役所前駅11分 | 3,500万円 | 46.8万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/31 | グランドオーク千葉城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅8分 | 3,330万円 | 39.4万円 | 84.59㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドオーク唐人町通り 熊本市中央区鍛冶屋町 | 呉服町駅4分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス子飼公園 熊本市中央区黒髪二丁目 | 藤崎宮前駅16分 | 3,098万円 | 35.0万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/14 | アイランドコート熊本駅東 熊本市中央区本山町 | 熊本駅16分 | 3,150万円 | 39.6万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/06 | アルファステイツ水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/01 | サーパス新屋敷東街区 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.95㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/29 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 2,760万円 | 37.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/21 | グランフォーレ九品寺テラス 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅3分 | 3,990万円 | 44.3万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/25 | プレミスト大江本町 熊本市中央区大江本町 | 味噌天神前駅2分 | 3,390万円 | 47.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/14 | フローレンス九品寺グランドアーク 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅13分 | 2,598万円 | 31.5万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,730万円 | 37.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/11 | D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅5分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルフィーネ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.82㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺駅11分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレスト水前寺公園ソラリス 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅11分 | 3,200万円 | 45.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/28 | フローレンス水前寺公園グランドアーク 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅4分 | 3,080万円 | 34.1万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/22 | シティライフ出水 熊本市中央区出水八丁目 | 市立体育館前駅20分 | 2,370万円 | 33.8万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で48.5%上昇、熊本市中央区では20.1%上昇しています。
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熊本県熊本市中央区新町一丁目
熊本市上熊本線 / 蔚山町駅 徒歩 2分
2000年築 / 13階建 / 55戸 / SRC造